Zwangsversteigerung in Amtsgericht Goettingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im OG sowie einen Tiefgarageneinstellplatz. Das Miteigentum ist durch verbundene Sondereigentumsrechte beschränkt. BesichtigungDas Objekt wurde vollständig am 04.04.2025 in Augenschein genommen. Es wurden alle Räumlichkeiten des Bewertungsobjekts besichtigt, teils erfolgte die Bewertung auch auf Basis vorliegender Unterlagen (z. B. bei überlagerten Kellerbereichen).WohnungDie Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss vorne rechts eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur, eine Loggia, einen Abstellraum, ein Duschbad mit WC sowie einen zusätzlichen, als Kellerraum nutzbaren Raum im Erdgeschoss mit Holzlattentür und Betonsockel. Die Raumaufteilung ist als zweckmäßig zu bezeichnen. Die Belichtung und Besonnung ist gut. Die Ausstattung umfasst schwimmenden Estrich mit Bodenfliesen, glatte Wände und Decken mit Tapeten und Anstrich, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug etc.), Elektroinstallation mit getrennten Stromkreisen, sowie eine Loggia als Sondereigentum. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit geringfügigem Renovierungsbedarf. Bauschäden oder Baumängel sind nicht wesentlich feststellbar.Im Erdgeschoss wird ein Abstellraum mitgenutzt, der lediglich eingeschränkt besichtigt werden konnte und über eine einfache Kellerraumausstattung verfügt.Das Gebäude wurde massiv errichtet, ist unterkellert, hat ein Flachdach (Warmdach) und wartet mit ergänzenden Gemeinschaftseinrichtungen wie Aufzug, Blitzschutz, zentraler Heizölheizung mit Tank im Erdreich, moderner Wärmedämmfassade und zentraler Warmwasserversorgung auf. Eigenständige Kelleraußentreppen und Eingangsüberdachung sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnanlage macht einen guten und gepflegten Eindruck.TiefgaragenstellplatzDer Tiefgaragenstellplatz (Nr. EPL 29) befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudes. Er verfügt über eine Nutzfläche von etwa 12 m². Die Garage ist belüftet, durch Neonbeleuchtung ausgeleuchtet, mit Metall-Gittertor versehen und aus Beton konstruiert. Fenster sind nicht vorhanden.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung mit zugehörigem Raum sowie der Tiefgaragenstellplatz eigengenutzt.

Als Favoriten speichern