Zwangsversteigerung in Amtsgericht Goettingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Resthof mit Einfamilienwohnhaus, Stallgebäude mit Werkstattteil, Remise und Torhaus. Besichtigung: Das Objekt wurde im Rahmen einer Zwangsversteigerung bewertet, basierend auf verfügbaren Dokumenten und lokalen Begehungen unter Berücksichtigung der äußeren Erscheinung und Strukturen.GebäudeDas Hauptgebäude des Resthofs ist ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1757, das 2015 grundmodernisiert wurde. Die Modernisierung umfasste Teile der Fachwerkkonstruktion und der Innenwände des Haupthauses. Ein ehemaliges Stallgebäude wurde 1995 zu Wohnraum umgebaut, inklusive neuer Dachdeckung. Das Objekt umfasst eine Wohn- bzw. Nutzfläche von 286 m² mit einer Wohnfläche von 286 m² und einer Bruttogrundfläche des Haupthauses von 389 m² sowie des Anbaus (Stallgebäude) von 205 m². Das zweigeschossige Haupthaus besitzt Fachwerk- und Mauerwerkkonstruktionen mit natursteinernen und betonierten Fundamenten sowie Sandsteingewölbekeller, Holzbalken- und Stahlträgerdecken. Das Dach ist ein Satteldach mit Tonziegeldeckung. Im Haupthaus wurden 2015 zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, und die Bäder wurden 2009 modernisiert. Der Energiezustand ist optimiert durch einen erneuerten innenliegenden Wandaufbau für verbesserte Wärmedämmung. Die restliche Nutzung beträgt etwa 34 Jahre. Zur Ausstattung gehören elektrische Leitungs- und Schaltersysteme, eine Holz-Zentralheizung, Laminat- und Fliesenböden sowie holzverzierte Innentüren. Der Allgemeinzustand ist gut, wobei im Erdgeschoss teilweise unfertige Modernisierung Arbeiten zu vermerken sind. Es gibt eine normale natürliche Besonnung und Belichtung.StallgebäudeDas zweigeschossige, nicht unterkellerte Stallgebäude besitzt eine Trypfelwerkkonstruktion im Obergeschoss und Mauerwerk im Erdgeschoss (24 cm dick). Es besteht seit ungefähr 1800, beherbergt eine Scheune mit einer Fläche von 113 m² und hat einen moderaten baulichen Zustand. Die Satteldachstruktur ist mit altersschwachen Tonziegeln gedeckt.Weitere GebäudeRemise: 36 m², offene Stahlkonstruktion mit Holzsparren und Betonziegeln, inklusive moderner Hebebühne.Werkstatt/Lager: 67 m², eingeschossige Mauerwerkskonstruktion mit Pultdach, 1990 erbaut.Torhaus: Marode Konstruktion, einfaches Lagerformat mit 40 m² Nutzfläche, Satteldach mit Tonziegeldeckung.

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