Zwangsversteigerung in Amtsgericht Goettingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im 4. Obergeschoss (Aufteilungsplan Nr. 14) sowie einem Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus. BesichtigungDas Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich, da die Eigentümer am Ortstermin nicht anwesend waren, weshalb die Bewertung überwiegend auf Unterlagen basiert.WohnungDie zu bewertende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und umfasst laut Teilungserklärung ca. 75 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist zweckmäßig und umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, WC sowie eine Loggia. Die Ausrichtung und Belichtung werden im Gutachten als gut eingeschätzt. Aufgrund ausschließlich äußerer Besichtigung ist keine konkrete Aussage zum Ausbauzustand oder zur Ausstattung der Wohnung möglich.GebäudeDas Gebäude selbst ist ein 9-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1972 (laut Unterlagen). Die Konstruktion erfolgt in Massivbauweise mit Betonfundamenten, Stahlbetondecken und Flachdach. Das Gebäude wirkt gepflegt, außen ist eine vorgehängte Fassade angebracht. Bauschäden oder wesentliche Mängel konnten augenscheinlich nicht festgestellt werden. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen unter anderem einen Aufzug mit neun Haltestellen, einen überdachten Eingangsbereich, Kelleraußentreppe sowie gemeinschaftlich genutzte Außenanlagen (Wege, Grünflächen, Einfriedung).NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die tatsächliche Nutzung (vermietet, eigengenutzt, leerstehend) nicht bekannt.

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