

Grundstück in 37133 Friedland
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Resthof mit Zweifamilienwohnhaus, Scheune und Schuppen. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.Zweifamilienwohnhaus:Das teilunterkellerte zweigeschossige Zweifamilienwohnhaus, bestehend aus einem Hauptgebäude und daran direkt angrenzendem ehemaligen Stallgebäude, das zu Wohnraum aus- bzw. umgebaut wurde (der hintere Gebäudeteil kann hier nicht beschrieben werden, da dieser Teil nicht von innen besichtigt werden konnte) wurde um 1900 in Fach- und Mauerwerkkonstruktion errichtet. Es herrscht eine normale natürliche Belichtung und Besonnung. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine noch solide Rohbaukonstruktion; insgesamt überalterter und unüblich stark verschlissener Ausstattungsstandard mit Modernisierungsbedarf in allen Ausbaugewerken. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 219 qm.Nebengebäude:Schuppen: grundsolide Fachwerkkonstruktion mit Lehmgefache, zweigeschossig, nicht unterkellert; Satteldach mit ordnungsgemäßer Tonziegeldeckung; insgesamt solides Erscheinungsbild; Nutzfläche ca. 18 m² im Erdgeschoss, teils mit Wandfliesen als Waschküche genutztScheune: solide Fach- und Mauerwerkkonstruktion mit Lehm- und Mauerwerkgefache, zweigeschossig, nicht unterkellert; Satteldach mit ordnungsgemäßer Tonziegeldeckung teils mit Holzbalkenzwischendecke, gemauerter separater Innenraum innerhalb der Scheune; Nutzfläche ca. 118 m² im Erdgeschoss als Lagerfläche und Pkw-Stellfläche; 5 Photovoltaikplatten mit nicht festgestellter Nutzungsqualität und Alter werden als wertneutral Null betrachtet ÜberdachungÜberdachung: solide Holzkonstruktion zwischen Schuppen und Scheune, Pultdach mit Tonziegel- und lichtdurchlässiger Wellplattenabdeckung; Nutzfläche ca. 15 m² als Freisitzflächegartenseitiger Schuppen: kleiner massiver Schuppen in Mauerwerkkonstruktion mit Pultdach mit Tonziegeldeckung; Nutzfläche ca. 6 m²
Weitere Informationen: Telefon: 0551 /4030




Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten