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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Schoeneberg

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 10829 Berlin

Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 28 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss aus dem Jahr 1903 mit Teilsanierung mit Einbau von Bädern um 1980, Modernisierung Heizung, Wärmedämmung hofseitig und partiell Fenster ca. 1999. Die Grundstücksgröße umfasst 716 m2. Die Geschossfläche beträgt ca. 2.595,00 m2, die Wohn-/Nutzfläche ca. 1.906,71 m2, die Wohnfläche ca. 1.682,71 m2 und die Nutzfläche des Gewerbes ca. 224,00 m2. Das Gebäude ist gegliedert in Vorderhaus, linker und rechter Seitenflügel und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. bis 4. Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich Lager, Haustechnik, Heizungsraum und Mieterkeller. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten.
Gläubiger: Land Schleswig Holstein, v.d.d. Finanzamt Itzehoe keine Auskünfte möglich Verfahrensbevollmächtigte Antragsteller: Rechtsanwälte LWS Ludwig, Wöhren, Schewtschenko, Neuer Wall 43, 20354 Hamburg,

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
3.426.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
2.398.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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