Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage in Erbbaurecht. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das voll unterkellerte, 2-geschossige Zweifamilienhaus wurde ca. 1954 errichtet. Es teilt sich auf in 3 Wohnungen mit ca. 65, 65 und 33 m². Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 198,87 m² teilt sich auf in Wohnfläche ca. 163,30 m² und Nutzfläche ca. 35,57 m². Soweit straßenseitig sichtbar zeigt sich ein baualtersgemäßer Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet. Dauer des Erbbaurechts: 1. April 1952 bis 31. März 2051. Erbbauzins: Laut Grundbuchauszug vom 10.12.2018 beträgt der aktuell am Stichtag bezahlte Erbbauzins jährlich 444 DM, das sind nach offiziellem Umrechnungskurs (1,95583 DM = 1 Euro) 227,01 €.
Gläubiger: Wichtiger Hinweis für Bieter:Zugang zum Sitzungssaal nur für Bieter mit nachgewiesener Sicherheitsleistung. Aufgrund der geltenden Abstandsregeln ist darüber hinaus der Zugang auf die Anzahl der vorhandenen Plätze beschränkt.

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