Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäfts-/Bürogebäude. Das gemischt genutzte, teilunterkellerte Gebäude wurde ca. 1895 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, ca. 1953 wurden Stall und Scheune ausgebaut, ca. 1988 erfolgte eine Sanierung. Es verfügt über 1 Vollgeschoss. Das EG wird gemischt genutzt (Büro + Zimmer), das DG ist ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m². Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das ursprüngliche Scheuengebäude in Massivbauweise wurde ca. 1996 zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Das Grundstück ist im Verzeichnis vom Regierungspräsidium Freiburg als archäologisches Kulturdenkmal ausgewiesen.

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