Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte und Anbau). Das Objekt konnte vom Gutachter von innen nicht und von außen nur teilweise besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Vordergebäude (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1955 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus KG, EG + OG als Vollgeschosse und DG – gemischte Nutzung / 3 Nutzeinheiten. Der Anbau wurde ca. 1990 ebenfalls in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und besteht aus EG + OG als Vollgeschosse, ebenfalls gemischte Nutzung / vermutlich 2 Nutzeinheiten. Die Wohn- und Nutzfläche im Hauptgebäude beträgt ca. 190 m², die Wohn- und Nutzfläche im Anbau ca. 148 m². Der Altbau ist sanierungsbedürftig, der Anbau modernisierungsbedürftig. Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: DHH: Das Objekt steht zumindest teilweise leer. Ehemalige Nutzung: Ladengeschäft im EG, Wohnungen im OG und DG. Anbau: Das Objekt ist vermutlich ganz oder teilweise bewohnt. Vermutliche Nutzung: Wohnungen u./o. Büros.
Gläubiger: Telefon: 0761/2050

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