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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 79111 Freiburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG nebst Keller im KG in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus. Hierzu gehört die Garage Nr. 1, der danebenliegende Abstellraum sowie das Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 1. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3-Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Die Nutzfläche des Kellerraums beläuft sich auf ca. 13,6 m². Der Grundriss ist zeitgemäß, es besteht eine gute Besonnung und Belichtung von Westen, Süden und Osten. Die Innenausstattung weist überwiegend einen Altzustand mit geringen Modernsierungen auf. Die Garage und der daneben liegende Abstellraum zeigen einen desolaten Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekte ein eine Studenten-WG vermietet. Gebäudebeschreibung: Das Haus mit Satteldach, bestehend aus KG, EG, OG und DG wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Die Aufteilung in 4 Wohnungseigentume erfolgte ca. 1995. An die Pkw-Reihengaragen wurde 1977/ 1978 eine zusätzliche Einheit südlich angebaut. Das Wohnhaus ist in einem insgesamt noch altersentsprechenden Gesamtzustand mit div. Abnutzungen.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
357.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
249.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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