Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 69 bezeichneten 4-Zimmerwohnung im 2. OG eines Wohnhauses mit zwei Loggien nebst Keller (Nr. 69). Das Objekt wurde am 16. August 2024 besichtigt. Die Bewertung erfolgte anhand der vor Ort gesammelten Daten sowie der Prüfung von Unterlagen.WohnungDie Vier-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1976. Die Wohnfläche beträgt 114,22 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad (innenliegend, ohne Fenster), ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Loggien. Die Grundrissgestaltung ist funktional, mit zentraler Erschließung der Räume über Diele und Flur. Die Wohnung ist sowohl zur Innenhoffläche nach Nordosten als auch nach Südwesten ausgerichtet und belichtet. Augenscheinlich liegt ein Renovierungsbedarf vor. Es fehlt ein Waschbecken im Badezimmer und die Verglasung einer Fenstertür ist beschädigt.GebäudeIn dem vollunterkellerten Gebäude befinden sich insgesamt zwölf Wohneinheiten. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören unter anderem die Haustechnikräume, der Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie die Kellerräume der Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum weist Instandhaltungsbedarf an Balkonen, Flachdächern und der Fassade auf.NutzungZum Wertermittlungsstichtag war das Objekt eigengenutzt.

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