Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit 4 Garagen. Das Wohngebäude mit integrierter Garage wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt zum Teil über ein erstes und zweites UG sowie über EG, OG und ausgebautes DG. Des Weiteren ist ein nutzbarer Dachspeicher vorhanden. Der Garagenanbau wurde ebenfalls ca. 1938 errichtet, die separat stehende Doppelgarage stammt ca. aus dem Jahr 1963 – beide in Massivbauweise Das Wohngebäude ist freistehend mit Firstverlauf in Richtung Nordwest-Südost ausgerichtet. Auf der Nordwestseite befindet sich der Garagenanbau mit Dachterrasse, der sich über die Höhe des UGs erstreckt. Ein Erkeranbau mit Balkon im OG sowie der Balkon im DG sind in Richtung Südwest orientiert. Es wird aus allen Himmelsrichtungen gut belichtet. Es befindet sich jeweils eine Wohneinheit je Geschoss, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 319 m². Die Erschließung der Geschosse erfolgt über das zentrale Treppenhaus: EG = 5 Zimmer mit Dachterrasse, OG und DG jeweils 4 Zimmer mit Balkon, Dachspeicher mit ausbaufähigem Raum. Die Grundrissgestaltung der Wohneinheiten ist baujahrentsprechend und funktional. Das Bewertungsgrundstück ist auf der Nordostseite begehbar. Hier befinden sich der Hauseingang und ein Zugang zur Dachterrasse auf dem Garagenanbau. Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück besteht auf der Südwestseite. Hier sind ein separater Zugang zum Untergeschoss sowie die Zufahrten zu den Garagen im Wohnhaus und im Garagenanbau vorhanden. Ebenso ist auf der Südwestseite die separate Doppelgarage anfahrbar. Die baulichen Anlagen weisen einen überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand auf. Zum Teil wurden in der Vergangenheit Instandhaltungs- bzw. Sanierungs- und am Wohnhaus auch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es bestehen jedoch zum Wertermittlungsstichtag Baumängel und Bauschäden sowie zum Teil ein Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Gläubiger: Nr. 0761/2051906

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