Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienwohnhaus nebst Nebengebäude und Doppelgarage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte:Bei dem Wohnhaus handelt es sich lt. Planunterlagen ursprünglich um ein 3-Familienwohnhaus mit je einer Wohneinheit im EG, OG und DG. Das Dachgeschoss ist auskunftsgemäß nicht saniert worden und dient derzeit wohl als Abstellraum.Lt. Planunterlagen ist das Wohnhaus je Geschoss aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Die Zimmer werden über die zentrale Diele am Wohnungszugang erschlossen. Die Terrasse im EG bzw. der Balkon im OG sind von der Küche und dem Zimmer auf der Südostseite zugänglich.Als ursprüngliches Baujahr wird in der Bauakte das Jahr 1936 genannt. 1945 sei im II. Weltkrieg das Wohnhaus zu 60 % zerstört worden. In den Jahren 1948/49 erfolgte ein Wiederaufbau des Wohnhauses.Die Wohnflächen wurden anhand der Grundrisspläne ermittelt. Im EG wurden anhand der Fotodokumentation erkennbare bauliche Veränderungen berücksichtigt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 197 qm, die Nutzfläche ca. 33 qm. Die tatsächliche Grundrissgestaltung, die Ausstattung und der Zustand des Bewertungsobjekts von innen zum Wertermittlungsstichtag sind jedoch nicht bekannt.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigengenutzt.
Weitere Informationen: Telefon: 0761/2050

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