Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 79194 Gundelfingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 304 im Dachgeschoss nebst Kellerabteil Nr. 304, in einem Mehrfamilienhaus. Die Bewertungseinheit ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Bad und ein separates WC. Der auf der Westseite befindliche Balkon ist vom Essbereich aus zugänglich. Alle Räume werden über das Wohn-/Esszimmer erschlossen. Die Wohnung wird aus Richtung Norden, im Schlafzimmer aus Süden und im Wohnzimmer aus Westen belichtet. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist funktional. Bei dem im Grundrissplan als Abstellraum ausgewiesenem Raum handelt es sich um ein vollwertiges Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Das Bewertungsobjekt weist in den besichtigten Bereichen des Sonder- wie auch des Gemeinschaftseigentums einen baujahrentsprechenden, jedoch augenscheinlich ordnungsgemäß instandgehaltenen Zustand auf. Vereinzelt wurden Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Augenscheinlich konnte beim Ortstermin festgestellt werden, dass die Fenster in der Bewertungseinheit aus dem Baujahr 2003 stammen und ca. 1989 die Bad- und Sanitärinstallationen erneuert wurden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das Bewertungsgrundstück ist durch das Mehrfamilien-Wohnhaus mit zwei separaten Hauseingängen bebaut. Das Baujahr ist ca. 1973. Laut Teilungserklärung befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten im Gebäude sowie 7 Garagenstellplätze und 10 PKW Stellplätze im Freien auf dem Grundstück. Die Bewertungseinheit befindet sich im Haus Nr. 30 auf der Westseite mit 6 Wohneinheiten. Das Objekt ist als 2-Spänner ausgebildet. Der zentrale Hauseingang befindet sich auf der Gebäudenordseite, ein separater Kellerzugang auf der Gebäudewestseite. Alle Geschosse werden über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter Dachspitz mit Zugang vom Treppenhaus aus. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohneinheiten, Gemeinschafts-/Hobbyraum, ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum sowie ein allgemeiner Abstellraum. Es besteht Zugang zu Haus Nr. 28.

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
285.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
199.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »