Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, mit der Nr. 10 bezeichnet, im Kellergeschoss. BesichtigungDas Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung erfolgte nicht, die Bewertung basiert daher im Wesentlichen auf den vorgelegten Unterlagen, Plänen sowie ergänzenden Auskünften.WohnungDie Wohnung Nr. 10 befindet sich im Kellergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 47,06 m². Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung, deren genaue Raumaufteilung und Zustand innen nicht im Detail beurteilt werden konnten, da eine Innenbesichtigung nicht stattfand. Die Wohnung ist nach einem Wasser-/Feuchtigkeitsschaden teilrenoviert, der Innenausbau soll laut Bewertung augenscheinlich noch nicht vollständig abgeschlossen sein. Dies legt einen weiteren Fertigstellungs- und ggf. Sanierungsbedarf nahe.GebäudeDas Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und besteht aus Keller, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss. Es handelt sich um eine massive Bauweise mit tragenden Beton-/Mauerwerkswänden, Geschosstreppen aus Beton und verputzter sowie gestrichener Fassade. Die weiteren Allgemeinbereiche und das Gebäude insgesamt stellen sich laut Bewertung dem Baualter entsprechend dar, ohne bekannte Baumängel außerhalb der Wohnung.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung der Wohnung unklar; es liegen keine Angaben über eine Vermietung, Eigennutzung oder Leerstand vor.

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