Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ahaus

Lt. Gutachten liegt das Grundstück „Ramsberg 27“ im Außenbereich von Schöppingen ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt und ist unterteilt in die eigentliche Hoffläche (ca. 5.500 m²), einer südlich gelegenen Waldfläche (ca. 1.500 m²), Gehölzpflanzungen als Ausgleichsmaßnahme (ca. 1.250 m²) sowie einer östlich gelegenen Wiesenfläche mit einem integrierten Feuchtbiotop (ca. 18.000 m²), die als Ausgleichs-/Kompensationsfläche von der Gemeinde Schöppingen in Anspruch genommen wird. Auf Grund der direkten Lage zum Naturschutzgebiet und FFH-Gebiet „Vechte“ ergibt sich eine sehr eingeschränkte Nutzung der Wiese.
Das Grundstück ist bebaut mit einem als Einfamilienwohnhaus konzipierten zweigeschossigen Gebäude (Baujahr 2001, nicht unterkellert, Satteldach, Wohnfläche: rd. 173 m²), einer als Kellerersatzraum genehmigten Garage (massive Bauweise, Satteldach, Nutzfläche: rd. 25 m²) sowie einem freistehenden als Schweinestall genehmigten Nebengebäuge (massive Bauweise mit Stahlkonstruktion, Satteldach, Nutzfläche: rd. 330 m²). Der Garagenraum wurde zu Wohnzwecken umgenutzt; das Wohnhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Abgeschlossenheit im baurechtlichen Sinne ist nicht gegeben. Das Nebengebäude steht leer und wird als Abstellfläche genutzt.

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