Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stendal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1870 in Massivbauweise und Fachwerk errichtet und ca. 1990 – 1999 teilweise modernisiert. Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend bewertet werden. Der bauliche Zustand ist nur ausreichend. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² teilen sich auf in: EG: 1-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Bad/WC; ehemaliger Jugendclub nebst WC-Räumen; Lagerraum. OG: Eigentümerwohnung mit Eingangsdiele, 5 Wohnräumen, 2x Küche, 2x Bad/WC, 3x Dusche/WC, Flure und rückwärtiger Terrasse. Das Wohnhaus ist auf das L-förmige Flurstück 39/1 überbaut. Das Flurst

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