Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stendal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das geringfügig unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem DG, Baujahr unbekannt, wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Mitte der 90er Jahre erfolgten am Wohnhaus teilweise Modernisierungen. Es gibt zwei Drei-Raum-Wohnungen (ca. 59 bzw. 70 m²), von denen die EG-Wohnung aktuell gewerblich als Büro genutzt wird. Der durch einzelne gefangene Räume nicht immer zweckmäßige Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Das Wohngebäude ist grundsätzlich in einem nutzungsfähigen Zustand. Es stehen jedoch wesentliche Modernisierungs- und Reparaturarbeiten an. Auf dem Grundstück steht noch ein über die gesamte Grundstücksbreite nutzbares, eingeschossiges Nebengebäude in Massivbauweise mit Überdachung der Gartenterrasse. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die EG-Räume als Büro vermietet und die OG-Räume eigen genutzt. Besonderheiten: 1. Das Bewertungsobjekt liegt nach [U7] im Archäologischen Flächendenkmal „Altstadt“. 2. Das Bewertungsgrundstück liegt im Bereich einer städtebaulichen Sanierungsmaßnahme.

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