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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ahaus

Wohn-/Geschäftshaus in 48683 Ahaus

Laut Wertgutachten liegt das 1.251 m² große Grundstück „Tembrinkstraße 5“, welches äußerlich und auch in Bauakten teilweise als „Tembrinkstraße 3-5“ beschrieben ist, unweit der Innenstadt der Stadt Ahaus als Eckgrundstück auch an der Ambrosiusstraße und der Gartenstiege. Es ist bebaut mit einem ursprünglich um 1950 errichteten Schulgebäude, welches zunächst 1972/1973 zu einem Ausstellungs- und Lagergebäude für Möbel umgebaut und auch insgesamt erweitert wurde. Im Jahr 1996 erfolgte dann ein Umbau und eine Sanierung zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. 15 PKW-Stellplätze gehören zu dem Gebäudekomplex. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheiten beträgt ca. 340 m², die Wohnfläche der Wohneinheiten beträgt zusammen ca. 1.017 m², die Nutzfläche von weiteren Lagerräumen beträgt ca. 86 m². Alle Einheiten sind nach Auskunft des eingesetzten Zwangsverwalters derzeit vermietet bzw. Verpachtet. In die Verkehrswertermittlung sind Anliegerkosten des Grundstücks mit 20.000,- EUR bereits eingeflossen.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
711.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
497.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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