Zwangsversteigerung in Amtsgericht Koenigswinter

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, ein- bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung). Grundstücksgröße: insgesamt 13.720 qm (Wohnhaus: 4.530 qm, Wald: 5.720 qm, Bewegungsfläche: 3.470 qm). Baujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus, gemäß Schätzung), ca. 1991 (Wohnhauserweiterung, Umbau). Seit Umbaujahr keine weiteren Modernisierungen bekannt. Wohnhaus: Nutzfläche: rd. 174 qm (KG). Wohnfläche: rd. 349 qm (EG – OG, inkl. Balkonanteilen). Gemäß Plänen: KG – 6 Kellerräume, Öllager, Heizung, Waschküche, Hobbyraum; EG (Altbau) – Windfang, WC, Diele, Treppe, Küche, Zimmer, Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer; EG (Anbau) – 4 Zimmer, Dusch-Bad, Abstellraum, Diele, Treppe; OG/DG (Altbau) – WC, Treppe, 4 Zimmer, Flur, Balkon; OG/DG (Anbau) – 2 Zimmer, Bad, Küche, Vorrat, Essen, Flur, Treppe. Gemäß Plänen sind Altbau und Anbau auf beiden Ebenen mehrfach baulich verbunden (einfache Trennung in zwei Einheiten nicht möglich).

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