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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ottweiler

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 66571 Eppelborn

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss nebst Abstellraum im Kellergeschoss sowie die Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss nebst Abstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnungen liegen in einem Dreifamilienhaus. Wohnung Nr. 2: Obergeschosswohnung mit ca. 75 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist tlw. gefangene Räume auf. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Wohnung Nr. 3: Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und WC. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Dreifamilienhaus wurde ca. 1952 errichtet und ca. 1980 leicht renoviert. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand.
Gläubiger: RAe Staab & Kollegen, Saarbrücken, 0681 309040, Az. 00021322/RS

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
89.600 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
62.720 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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