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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Helmstedt

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 38375 Räbke

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das nicht unterkellerte, eingeschossige Gebäude wurde lt. Bauakte ca. 2018 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes DG. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 127 m². Die Grundrissgestaltung bietet eine durchschnittliche Belichtung und Querlüftungsmöglichkeiten, weist jedoch ungünstige Grundrisslösungen für EG Wohnen und DG Abstellraum auf. Das Wohnhaus ist standsicher, Schäden sind nicht erkennbar. Es bestehen jedoch am Gebäude verschiedene Restarbeiten, u. a. auch fehlende Armaturen und Sanitärobjekte, und im Außenbereich sind Zuwegungen, Eingangspodest, Garage (geplant lt. Bauantrag ca. 6 x 6,5 m, Streifenfundamente vorhanden) und Terrasse nicht vorhanden / fertig gestellt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt und wurde über die Eigentümer verwaltet. Mietverträge warn nicht bekannt und lagen nicht vor.
Gläubiger: Deutsche Bank AG, FriedrichEbertAlIee 114 126, 53113 Bonn, zu: HM7727754005/447106DSL, Telefon: 051519626545

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
255.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
178.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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