Zwangsversteigerung in Amtsgericht Koenigswinter

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung (Nr. 24) nebst Kellerraum (Nr. 24) im zweiten OG des Hauses. Baujahr des Gebäudes: ca. 1973. Grundstücksgröße: 2.399 qm. Miteigentumsanteil: 362/10.000. Wohnfläche: rd. 79 qm (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Diele, Windfang, Bad / WC, Abstellraum, Balkon. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Gebäude mit insgesamt 28 Wohneinheiten in guter, zentraler Lage von Bad Honnef. Das Gebäude wurde dreigeschossig mit versetzem vierten Geschoss errichtet. Die kartierten Werte überschreiten die Immissionsgrenzwerte für Verkehrslärm geringfügig (innerstädtische Straße mit zeitweise regem Verkehrsaufkommen, DB-Trasse mit Verbindung nach Koblenz in einiger Entfernung).Die baulichen Anlagen mit dem Bewertungsobjekt befanden sich in einem dem Baujahr entsprechenden üblichen Gesamtunterhaltungszustand (altersbedingte Abnutzungserscheinungen).

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