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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ottweiler

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 66557 Illingen-Hirzweiler

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (2 Flurstücke). Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1951 errichtet mit Anbau. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 9 PKW-Stellplätze. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus dem linken Gebäudeteil mit KG, EG mit Gastraum und einer Wohnung im OG/DG. Der rechte Anbau stammt aus dem Baujahr 1991 und beinhaltet das KG mit WC-Anlagen, Garage, EG mit großem Gastraum, DG nicht ausgebaut. Die vor dem Haus liegende Terrasse ist unterkellert, tlw. nur als Kriechkeller mit ca. 155 cm Raumhöhe und wurde im Verkehrswertgutachten mit dem Zeitwert berücksichtigt. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist “gefangene” Räume auf (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen). Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Kellergeschoss: Lagerraume, Büro, Umkleide Personal, Haus-Garage (nicht nutzbar, da zu steile Einfahrt) WC-Anlagen Damen und Herren. Erdgeschoss: EG links Küche, Gastraum, Pizzaofen, Ausschank, EG rechts; Gastraum. Obergeschoss: Wohnung: Windfang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Büro, Bügelzimmer, Badezimmer. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: RAe Staab & Kollegen, Gutenbergstraße 23, 66117 Saarbrücken, Herr Steinmetz, 068130904 62

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
296.200 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
207.340 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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