Zwangsversteigerung in Amtsgericht Helmstedt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, einen Garagenumbau, eine Scheune und eine Bauruine (ehemalige Hofstelle). Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Das ehemalige Wohnhaus und Nebengebäude konnten gefahrlos nicht begangen werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. A – Wohnhaus, massiv und Fachwerkkonstruktion: Ursprung Stallgebäude Baujahr nicht bekannt, Annahme: vor/um 1900, 1998 Umbau in Wohnhaus, Wohnfläche ca. 145 m². Gebäudeart: Einordnung: Einfamilienhaus, bestehend Erd- , Ober- und Dachgeschoss mit Ausbau, Nutzung: 1 Wohnung. B – Umbau Garage, massive Bauweise: Baujahr ca. 1986 (Umbau), Nutzfläche ca. 62,5 m². Gebäudeart: Garage, Lager o.ä.. Nutzung: Büro (ohne Baugenehmigung) Lager, Garage. C – Scheune, Fachwerkkonstruktion: Baujahr: nicht bekannt, Annahme: vor/um 1900, Nutzfläche: ca. 292 m² (EG). Gebäudeart: Landwirtschaftliches Gebäude/Kaltlager. Nutzung: Lager o.ä. Aufgrund des allgemeinen Bauzustands und der umfassend starken Bauschäden wird das Gebäude als abbruchreif eingeschätzt. Eine wirtschaftliche Sanierung und Modernisierung erscheint nicht gegeben. D+E – Ehemaliges Wohnhaus mit Nebengebäude – Bauruinen (noch als Einzeldenkmal geführt): Baujahr: nicht bekannt, Annahme: vor/um 1900, Grundfläche: ca. 237 m². Eine Innenbesichtigung konnte aufgrund des baufälligen und stark verwilderten Zustands nicht durchgeführt werden. Gebäudeart: ehemals Wohnhaus und Nebengebäude. Nutzung: Bauruine, nicht mehr nutzbar. Augenscheinlich sind die Gebäude C, D und E stark beschädigt, insbesondere auch im Fassaden- und Dachbereich. Das Wohnhaus A und das eingeschossige Gebäude B befinden sich augenscheinlich in einem ausreichend standsicheren Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: Rechtsanwälte Schrader u. Partner, Breite Straße 25/26, 38100 Braunschweig,, zu: 20/000195 ba, Telefon: 0531/244220

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