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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Helmstedt

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 38364 Schöningen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit Nebengebäuden. Das 2-geschossige Wohnhaus wurde vor 1900 (genaues Baujahr unbekannt) als Fachwerkhaus errichtet. Durch viele Durchgangszimmer und „gefangene“ Räume ist der Grundriss unterdurchschnittlich, dadurch ist auch eine nur unterdurchschnittliche Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung gegeben. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² teilen sich auf in 8 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, zzgl. Fluren, 2 Küchen und 2 Bäder sowie WC. Dazu weitere Nebenräume mit einer Nutzfläche von ca. 80 bis 100 m² im Dachboden und seitlichen Anbau zum Süden. Das Gebäude befindet sich visuell in einem mangelhaften, unbewohnbaren Zustand. Um das Objekt wieder in einen bewohnbaren Zustand zu bringen, ist eine Kernsanierung notwendig. Das Objekt ist seit 1994 Teildenkmal einer baulichen Gruppe. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt -mit Ausnahme von einigen Räumen in den Nebengebäuden- geräumt und befindet sich unbewohnt im Leerstand.
Gläubiger: Commerzbank AG, Kaiserslauterer Straße 75, 06128 Halle (Saale), zu: 2807555501, Ansprechpartner: Frau Hütte, Telefon: 040 3683 5234

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
30.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
15.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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