Zwangsversteigerung in Amtsgericht Helmstedt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich die 3-Zimmerwohnung im EG nebst Kellerraum, Nr. 4 des Aufteilungsplanes in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus sowie das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Aufteilungsplan-Nr. 55. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 113,14 m² teilen sich auf in Flur, Kind, Küche, Bad, WC, Schlafen und Wohnen mit Balkon. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute bis schlechte Belichtung und Besonnung. Restarbeiten und (Grund-)sanierung sind notwendig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich „unbewohnt“ und wird als Lagerfläche (für Möbel) genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück ist mit der Wohnanlage Nelkenhof, bestehend aus einem West- und einem Osttrakt sowie einem Zwischenbau mit insgesamt einundfünfzig Eigentumswohnungen bebaut. Das Ursprungsbaujahr war ca. 1938. Die zu Wohnzwecken umgenutzte, ortsbildprägende ehemalige Kasernenanlage aus der Zeit des Nationalsozialismus und im Denkmalstatus als Gruppe baulicher Anlagen einzustufende Wohnanlage Nelkenhof wurde (zusammen mit den beiden anderen Wohnhöfen Tulpen- & Rosenhof) in den Jahren 2017- 2020 einer umfangreichen Sanierung/ ,,Revitalisierung“ unterzogen. Der Westtrakt, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, ist voll unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt sind hier 25 Wohnungen vorhanden.
Gläubiger: vertr.d. Rechtsanwälte Grote, Gabelsbergerstr. 1a, 59069 Hamm,, zu: XXXXX GmbH/410.1202.4, Telefon: 02385 77269 0

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