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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Helmstedt

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 38154 Königslutter-Lauingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zwei- bis Dreifamilienhaus (2 Flurstücke). Auf dem Grundstück befindet sich ein 2- bis 3-Familienhaus, es ist 2-geschossig, unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, mit Garage und Nebengebäude auf Eigentumsgrundstück. Das Gebäude ist ursprünglich ein Einfamilienhaus, stammt aus der Zeit vor 1945 und wurde ab 1945 bis 1973 erweitert, ausgebaut und aufgestockt. Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m². In den letzten Jahren wurden am Objekt umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Diese sind jedoch meist nicht fertiggestellt und zum Teil auch unfachmännisch ausgeführt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt durch den Eigentümer und weitere, unbekannte Personen bewohnt und genutzt. Das Flurstück 106/3 hat eine Größe von 25 m².
Gläubiger: Norddeutsche Landesbank Girozentrale , FriedrichWilhelmPlatz, 38100 Braunschweig, zu: 3776/&3988ck/10485186, Ansprechpartner: Frau Nolte, Telefon: 0531/4873778

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
155.480 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
77.740 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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