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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Helmstedt

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 38350 Helmstedt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt. Baubeschreibung Gewerbe Gröpern 11:Bautyp: 1-geschossiges Flachdachgebäude, nicht unterkellertBaujahr: Ursprung 1932: nur Garage (linker Teil), 1950: Erweiterung Laden-, Werkstatt u. Lagerfläche (Schneiderei), 1959: Umbau Garage zur Ladenfläche, 1983: Umbau zur Einzelhandelsfläche (Blumenhandel), 2016: Umbau zur Laden- und Bürofläche, VersicherungsbüroDie Raumaufteilung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 80 qm. Das Objekt ist standsicher und wirkt gepflegt. Modernisierungen an Innenausstattung, elektrischer Anlage, als auch Heizungs-/Sanitärbereiche hat man durchgeführt. Die Schaufensterfläche entspricht u.a. nicht mehr heutigen energetischen Anforderungen.Baubeschreibung Wohnhaus Schützenwall 33:Bautyp: 2-geschossige Doppelhaushälfte, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, ursprünglich 2-Familienhaus, jetzt 1-FamilienhausBaujahr: 1955Es herrscht eine übliche Raumaufteilung mit guter Belichtung und Querlüftung. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt nach Bauakte rd. 190 qm (EG 74,11 qm + OG 71,28 qm + DG 45 qm) sowie rd. 74 qm Nfl. im KG. Das Objekt ist standsicher. Energetische Modernisierungen der Fassade und Fenster, als auch durchgreifende Renovierungen der Innenräume, einschl. Modernisierung der Bäder und Böden wurden ausgeführt.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus leer stehend und die Ladenfläche ist vermietet.
Weitere Informationen: Volksbank eG Wolfenbüttel, Am Herzogtore 12 , 38400 Wolfenbüttel, zu: 990/Wti/30211263GS, Telefon: 0533188919851

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
370.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
259.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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