Zwangsversteigerung in Amtsgericht Helmstedt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. BesichtigungDas Objekt wurde am 21.05.2025 innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf einer visuellen Begutachtung sowie vorliegenden Bauakten und Dokumenten.GebäudeDas Reihenmittelhaus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und umfasst Keller-, Erd-, Ober- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m², verteilt auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzlich stehen etwa 49 m² Kellernutzfläche zur Verfügung. Der Grundriss ermöglicht eine durchschnittliche Belichtung, Querlüftung und funktionale Raumaufteilung.Der Bauzustand entspricht den damaligen Standards mit mittlerer Ausstattung. Es besteht generalisierter Renovierungsbedarf vom Keller- bis zum Dachgeschoss, insbesondere besteht am Balkon Südseite Sanierungsbedarf aufgrund von Rostschäden an den Stahlträgern und Betonabplatzungen.Einige Modernisierungen wurden in den letzten Jahrzehnten durchgeführt, etwa in den 1990er bis 2000er Jahren (Böden, Türen, Sanitärbereiche).GrundstückDas rechteckig langgestreckte Grundstück ist ca. 5,98 m breit und etwa 40 m tief. Es ist gärtnerisch angelegt mit Rasen, Büschen und Sträuchern. Im hinteren Bereich gibt es einen Zugang zu einem nicht mehr bewirtschafteten Wirtschaftsweg. Eine Einfriedung ist durch Hecken, Holztor und Holzzäune gegeben. Die Zufahrt und Terrasse sind mit Betonsteinen befestigt.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Reihenmittelhaus eigengenutzt und durch den Eigentümer bewohnt.
Weitere Informationen: Deutsche Bank AG, OttoSuhrAHee 16, 10585 Berlin, zu. B/3694973368/lben, Ansprechpartner: Frau lben, Telefon: 030/34073304

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