Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hamburg-Barmbek

Das Grundstück ist bebaut mit einer Villa des Ursprungsbaujahres 1938 mit Kellergeschoss, 2 Kellergaragen, 2 Vollgeschossen und zu Wohnzwecken teilausgebautem Walmdach. Die Wohnfläche beträgt ca. 257 m²; sie ist verteilt auf 1 Hauptwohnung/1 Einliegerwohnung, 7+1/2 Zimmer sowie 4 Sanitärräume, 2 Küchenräume, Flur- bzw. Nebenräume. Nutzflächen existieren im Keller-/Dachgeschoss und in 2 Kellergaragen. Das Bewertungsobjekt ist im Hauptgebäude von 2 Eigentümerinnen genutzt und auskunftsgemäß teilweise vermietet. Das Gebäude verfügt über eine mittlere/ältere Ausstattung und befindet sich in einem knapp durchschnittlichen Zustand mit Instandsetzungs-/Modernisierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Kessel 1988, Brenner 2013); Warmwasserbereitung über ein elektrisches Speichergerät bzw. Durchlauferhitzer.

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