Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hamburg-Barmbek

Das Grundstück ist bebaut mit einem im Jahre 1962 errichteten Zweifamilienhaus. Das Haus beherbergt aktuell 4 vermietete Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit rd. 119 m², im Dachgeschoss wurden nachträglich in Leichtbauweise Trennwände erstellt, so dass sich dort nun zwei Wohnungen befinden. Die Wohnung ‚Oben Ost‘ umfasst rd. 57 m², die Wohnung ‚Oben West‘ verfügt über eine Wohnfläche von rd. 89 m². Der Dachspitz ist teilweise ausgebaut, gilt nicht als Wohnfläche. Die Wohnung im Souterrain ist nicht als Wohnraum genehmigungsfähig. Das Wohnhaus ist seit vielen Jahren nicht modernisiert worden, es wurden nur die notwendigsten Arbeiten vorgenommen. Der bauliche Zustand ist daher aus technischer und energetischer Hinsicht nicht mehr zeitgemäß, überaltert sind Teilbereiche der Fassade, Dach, Fenster, Fußböden, Heizungsanlage und die sanitären Einrichtungen. Der Gesamtzustand des Wohnhauses ist als unterdurchschnittlich einzustufen.

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