Zwangsversteigerung in Amtsgericht Haldensleben

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf Flurstück 44/14 und ein Gartengrundstück auf Flurstück 43/18, die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Das Objekt wurde am 06.09.2024 durch eine Innen- und Außenbesichtigung bewertet. Die Begutachtung basierte auf einer visuellen Untersuchung und den vorhandenen Bauunterlagen. Das Einfamilienhaus wurde um 1994 als unterkellertes Fertighaus in Holzmontagebauweise errichtet und besteht aus einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt etwa 146 m², die Nutzfläche ca. 80 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und ein Badezimmer mit WC. Die Kellerräume sind als Wohn-, Schlaf- und Hobbyräume ausgebaut. Wichtige Modernisierungen wurden 2005 und 2008 durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fußboden- und Fliesenbelägen. Das Gebäude hat einen mittleren Ausstattungsstandard, weist jedoch einige Instandhaltungsrückstände und Schäden auf, die Reparaturen erfordern. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 828 m² und ist trapezförmig sowie eben. Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

Weitere Informationen: Rechtsanwälte Wulf und Co.; Hansestadt Stendal; Tel.: 03931/2527223; Zeich.: 468/23

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