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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Steinfurt

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 48268 Greven

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit der Flurstücksnummer 1445 bebaut mit einem ehemaligen Betriebsgebäude, Umnutzung zum eingeschossigen Wohnhaus ca. 1983, Ursprungsbaujahr unbekannt, Wohnfläche ca. 75 m², Grundstücksfläche 232 m². Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 1446 ist bebaut mit einem eingeschossigen Wohnhaus (nur das EG ist zum Wohnen ausgebaut, das Dachgeschoss ist einsturzgefährdet), Wohnfläche ca. 135 m² , Ursprungsbaujahr etwa 1897 und einem Schuppen (urpsprünglich zur Tierhaltung, in Teilen umgebaut; sanierungsbedürftig) Ursprungsbaujahr unbekannt, Grundfläche ca. 28 m“, Grundstücksfläche 1768 m²
Bei den Grundstücken mit den Flurstücksnummern 1443 (Grundstücksfläche 821 m²) und 1444 (Grundstücksfläche 747 m²) handelt es sich um unbebaute Grundstücke/verwilderte Gartengrundstücke.
Für die Grundstücke liegt keine öffentlich rechtliche Erschließung vor. Es besteht kein dinglich gesichertes noch vereinbartes Notwegerecht.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
136.400 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
95.480 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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