Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Haldensleben

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 39326 Wolmirstedt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses ist unbekannt und wird mit ca. 18. Jahrhundert geschätzt. Es wurde in dieser Zeit als Wohnhaus von Ackerbürgern errichtet. Es stellt sich nunmehr als teilweise unterkellerter Massivbau mit zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss (mit einem abgetrennten Lagerraum) dar. Das Gebäude weist einen überwiegend einfachen bis partiell mittleren Ausstattungsstandard einen dem Alter und dem Zeitpunkt der bisherigen geringfügig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen entsprechenden mangelhaften Bau- und Unterhaltungszustand auf. Der Innenausbau der Wohnung(en) im Obergeschoss wurde begonnen jedoch zum überwiegenden Teil noch nicht abgeschlossen und stellt sich in einem teilweise rohbauähnlichen Zustand dar. Der Innenausbau der Gewerbeeinheiten ist überwiegen verbraucht. Es sind weiterhin Instandhaltungsrückstände und Schäden zu erkennen, die umfangreichere Reparatur- und Sanierungsarbeiten erforderlich machen. Es wird aufgrund des ursprünglichen Baujahres und dem Zeitpunkt der nur geringfügig durchgeführten energetischen Modernisierungen von einem hohen Energieverbrauchskennwert ausgegangen. Im Gebäude gibt es 2 Wohnungen (OG) mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie 2 Läden (EG) mit ca. 106 m² Nutzfläche, 1 Gewerbeeinheit vermietet, restliche Einheiten Leerstand.
Gläubiger: Sparkasse Magdeburg, Hr. Niendorf; Tel.: 03921/928256; Az.: N/1021/982064

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
147.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
102.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »