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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 06779 Raguhn

Wohnhaus: Vermutlich um 1935 errichtet, mit teilweisem Wohnausbau des angrenzenden Wirtschaftsgebäudes um 1958, in den 1990er Jahren verschiedene Instandsetzungen/Modernisierungen, rück- und giebelseitig angebaut, Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss, teilweise mit vermutlich nicht ausgebautem im Bestand aber ausbaubaren Dachgeschoss, zwei 1-geschossige Anbauten, Mauerwerksbauweise, ca. 120 m² anzunehmende Wohnfläche, eine angemessene/zeitgemäße Nutzbarkeit des Gebäudes wird unterstellt. Nebengelass mit Garage: Vermutlich um 1935 errichtet, rück- und giebelseitig angebaut, Erdgeschoss, Obergeschoss, Mauerwerksbauweise, es wird eine Nutzbarkeit als Lager-/Abstellgebäude unterstellt. Scheune: Vermutlich um 1935 errichtet, teilweise angebaut, nur Erdgeschoss, Mauerwerksbauweise, es wird eine Nutzbarkeit als Lager-/Abstellgebäude unterstellt. Stallgebäude: Vermutlich um 1935 errichtet, freistehend, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Mauerwerksbauweise, es wird eine Nutzbarkeit als Lager-/Abstellgebäude unterstellt. Laube: Vermutlich um 2010 errichtet, freistehend, nur Erdgeschoss, Holzrahmenbauweise, es wird eine Nutzbarkeit als Freizeitgebäude unterstellt. Kleingebäude: Mehrere Kleingebäude mit unterschiedlichen Bauausführungen und Baujahren, es wird allenfalls noch eine eingeschränkte Nutzbarkeit zu Lager- und Abstellzwecken unterstellt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 07.05.2019 in das Grundbuch eingetragen.
Gläubiger: Kreissparkasse AnhaltBitterfeld, Zeichen: KARvg 6739595502, Telefon: 03493 3972001,

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
85.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
59.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Exposee, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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