Zwangsversteigerung in Amtsgericht Geldern

Laut Wertgutachten: Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich gem. Grundbuch um ein 15.633 qm großes Grundstück, bebaut mit einem Ein-/ Zweifamilienhaus sowie angrenzenden, ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gesamterscheinungsbild lässt einen erheblichen Sanierungsstau sowohl im Wohnhaus als auch in den Nebengebäuden erwarten. Auf dem gesamten Grundstück befindet sich Müll und Unrat, so auch, soweit ersichtlich, in den Nebengebäuden. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt gem. vorliegenden Berechnungen aus der Bauakte rd. 163 qm zzgl. anteilige Terrasse. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, wird jedoch in der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts vermutet. In den 1970er Jahren wurde offenbar das Wohnhaus verklinkert und um einen Vorbau erweitert.Es handelt sich um einen unterkellerten, zweigeschossigen Baukörper. Das Dachgeschoß ist, soweit ersichtlich, nicht ausgebaut.

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