Zwangsversteigerung in Amtsgericht Haldensleben

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit mehreren, überwiegend verbrauchten Gebäuden. BesichtigungDas Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte im Wesentlichen auf Grundlage dieser Außenbesichtigung sowie vorhandener Unterlagen aus Archiv und Bauamt.GebäudeDas Grundstück ist mit einem eingeschossigen, vermutlich nicht unterkellerten Bungalow aus etwa 1982 bebaut. Das Haus (geschätzte BGF ca. 90 m², umbauter Raum ca. 203 m³) weist laut Augenschein und Aktenlage deutliche Feuchte- und Substanzschäden auf und ist seit 2012 ungenutzt. Die Grundrissgestaltung besteht gemäß Bauzeichnungen aus einer typischen, kompakten Bungalowaufteilung mit ein bis zwei Wohnräumen, Küche, Bad sowie Flur. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist als verbraucht bis ruinös einzuschätzen; Modernisierungen konnten nicht festgestellt werden. Aufgrund langer Leerstandszeit und augenscheinlicher Verwahrlosung ist die wirtschaftliche Restnutzungsdauer abgelaufen. Es besteht kein Denkmalschutz.Weitere GebäudeAn das Wohnhaus schließt sich ein Garagen-/Werkstattanbau an, der ursprünglich als Mehrfachgarage gebaut und später als Werkstatt sowie teilweise zu Wohnzwecken umgenutzt wurde (geschätzte BGF ca. 78 m²). Auch hier bestehen erhebliche Substanzschwächen und Schäden. Weitere kleine Nebengebäude, Anbauten oder Bauwerksreste in ruinösem Zustand sind wahrscheinlich vorhanden, darunter Mauerreste und Überdachungen. Außenanlagen zeigen sich verwildert und ungepflegt.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend, seit etwa 2012 ungenutzt.

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