Zwangsversteigerung in Amtsgericht Albstadt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. BesichtigungDas Objekt wurde am 24.03.2025 vollständig im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Alle Räume konnten betreten werden, verdeckte Bauteile und das Dach wurden nicht eingehend geprüft. Die Bewertung erfolgte zusätzlich unter Einbeziehung von Bauakten und Grundrissplänen.GebäudeDas Einfamilienhaus ist ein freistehender, eingeschossiger Massivbau mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1957. 1964 wurde das Dachgeschoss durch Ausbau erweitert, im Jahr 2000 erfolgten Fenstererneuerungen sowie die Modernisierung des Bads im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt etwa 95 m², die Bruttogrundfläche rund 285 m². Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, die Raumaufteilung ist klassisch und zweckmäßig für Einfamilienhäuser dieser Zeit. Die Belichtung erfolgt über normalgroße Fensteröffnungen, die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Es besteht keine Barrierefreiheit. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung und ungedämmter oberster Geschossdecke.Die Grundrissgestaltung ist funktional, teils entsprechen Räume und Ausstattung dem Baujahr, teils wurden Sanierungen vorgenommen (Fenster ca. 2000, Bäder EG 2000 und DG alt). Insgesamt besteht ein durchschnittlicher, altersentsprechender Bauzustand mit baujahrstypischen Abnutzungen, Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei Leitungen, Heizung, Innenausstattung und Dämmung. Denkmalschutz liegt nicht vor, das Haus steht auf einem rund 489 m² großen, nahezu trapezförmigen Eckgrundstück.Weitere GebäudeZur Immobilie gehört eine massiv gebaute Einzelgarage (Baujahr 1964) mit elektrisch betriebenem Sektionaltor aus Aluminium. Die Garage ist in modernisiertem Zustand.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend und ohne laufende Vermietung oder gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen: Commerzbank AG, Unionstraße 3, 59057 Hamm, Frau John, 069 93532 8539, AZ: 471 4225942 John

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