Zwangsversteigerung in Amtsgericht Geldern

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter PKW- Doppelgarage aus dem Jahr 1993. Das Wohnhaus (eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoß) wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde als Klinkerfassade (weiß geschlämmt) ausgeführt. Das Gesamtgrundstück beinhaltet zwei Flurstücke mit einer Größe von insgesamt 992 qm. Die Wohnfläche beträgt gem. vorliegenden Berechnungen rd. 172 qm zzgl. Anteiliger Terrassenfläche. Die insgesamt aus dem Baujahr stammende Ausstattung ist mit einer mittleren Güte zu beschreiben. Der Stand entspricht überwiegend dem Jahr der Errichtung, sodass künftig größere Modernisierungen erforderlich werden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung, ebenfalls aus dem Baujahr des Hauses. Das Objekt steht derzeit leer und macht daher einen etwas vernachlässigten Eindruck. Der Grundriss ist als zeitgemäß und marktgängig zu beurteilen.

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