Zwangsversteigerung in Amtsgericht Geldern

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit PKW- Garage/ Schuppen aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Das Wohnhaus (eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoß) wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde als Klinkerfassade ausgeführt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 883 qm. Die Wohnfläche beträgt gem. vorliegenden Berechnungen rd. 145 qm (Wohnung EG: 79 qm, Wohnung DG: 66 qm). Die insgesamt nicht mehr zeitgemäße Ausstattung ist mit einer einfachen Güte zu beschreiben. Die letzten größeren Modernisierungen erfolgten ca. in den 1980er Jahren (Sanitär/ Elektrik, etc.). Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung, vermutlich wurde diese um das Jahr 2002 eingebaut. Das Objekt macht grundsätzlich einen gepflegten Eindruck, wenngleich die Wohnung im Dachgeschoß etwas „verwohnt“ wurde. Neben üblichen Renovierungsarbeiten sind mittelfristig weitere Modernisierungen erforderlich.

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