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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Emmendingen

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 79183 Waldkirch

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 13 im 3. OG eines 15-stöckigen Hochhauses. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² teilen sich auf in Wohnzimmer mit Loggiazugang, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, innen liegendes Badezimmer und Diele/Flur. Die Wohnung wurde 2015 in Bezug auf die Wand- und Bodenbeläge und das Badezimmer modernisiert. Durchschnittliche Grundrisslösung, Erschließung der Wohnräume vom Flur, Hochhauswohnung mit überdeckter Loggia, Ausrichtung überwiegend nach Osten. Normale Belichtung, die Besonnung ist durch die Orientierung der Loggia überwiegend nach Osten unter Umständen etwas eingeschränkt. Die Wohnung ist modernisiert und gepflegt und befindet sich in einem insgesamt sehr guten Gesamtzustand. Der Wohnung Nr. 2 ist der Abstellraum Nr. 2 im Erdgeschoss zugeordnet, abgeschlossenes Kellerabteil, Nutzfläche ca. 5 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Gebäude mit 98 Wohneinheiten wurde ca.1966/67 errichtet. Die Architektur der drei Hochhausgebäude mit Flachdachvorbauten und Garagenzeilen entspricht der Bauzeit der 1960er Jahre, ansprechende Fassaden- und Loggiasanierung mit farblicher Fassadengestaltung. Das Hochhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Bauunterhaltungszustand in Bezug auf die Fassade und die Außenanlagen, die Fassade und die Loggien wurden unlängst saniert.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
215.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
150.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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