Zwangsversteigerung in Amtsgericht Emmendingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohnhaus mit der Doppelgarage wurde ca. 1965 errichtet, die Einzelgarage entstand ca. 1966. Der Zustand der Doppelhaushälfte ist augenscheinlich baujahresentsprechend durchschnittlich. Die Fassade weist Verschmutzungen und teilweise Beschädigungen mit Putzabplatzungen auf, die Fenster und die Haustüre hat man erneuert. Das Dach zeigt Alterserscheinungen, die Holzklappläden und die Holzbauteile sind im Altzustand. Der Zustand der Pkw-Einzelgarage ist nicht bekannt. Im Wohnhaus ist laut Bauplanung im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon, bzw. Terrasse vorhanden, die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m², im Obergeschoss ca. 67 m². Das Dachgeschoss hat vermutlich keinen Ausbau, Dachaufbauten oder Dachflächenfenster sind nicht vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerlagerräume, laut Planunterlagen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt und teils vermietet.
Gläubiger: BHW Bausparkasse v.d.d. Deutsche Bank AG in Stuttgart

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