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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Geldern

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 47608 Geldern

Laut Wertgutachten: Bei dem hier gegenständlichen Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Grundstücke (Wohnhausgrundstück mit 938 qm sowie 1/2 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche (148 qm)).
Das Wohnhausgrundstück wurde im Jahr 2004 mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus wurde in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Wohnfläche beträgt nach den vorliegenden Unterlagen rd. 144 qm zzgl. anteiliger Terrassenfläche. Die Ausstattung ist insgesamt mit einer mittleren und zeitgemäßen Qualität zu beschreiben. Das Wohnhaus wurde als 2-Liter-Haus errichtet. Das Heizsystem besteht aus einer Kombination aus einer Wärmepumpenheizung, Brauchwasser, Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung. Eine kontrollierte Be-/und Entlüftung sorgt für einen gleichbleibenden Luftaustausch innerhalb der Wohnräume. Größere Investitionen im Wohnhaus sind nicht erforderlich. Die Außenanlagen wurden noch nicht fertiggestellt. Hier sind 3 umfangreiche Restarbeiten notwendig. Ein Keller und eine Garage sind nicht vorhanden. Der Verkehrswert wurde für das Flurstück 537 auf 361.000,00€ und für den 1/2 Miteigentumsanteil an dem Flurstück 536 auf 857,00€ festgesetzt.
Bestranging betreibende Gläubigerin: Volksbank Niederrhein eG, Ansprechpartner: Frank Hüfken, Tel: 02802 9101052, AZ: 8015541.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
361.857 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
253.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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