Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Emmendingen

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 79361 Sasbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden. Die historische, nicht denkmalgeschützte Wohnhausbebauung, Baujahr ca. 1880, wurde als Grenzbebauung errichtet, das zweigeschossige Wohnhaus grenzt direkt an die Straße an, das Grundstück wird durch eine Hofdurchfahrt erschlossen. Ein winkelförmiger Wohnhausanbau an das Wohnhaus erfolgte 1963, es wurde eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss realisiert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, Gebäude mit Gewölbekeller. Das eingeschossige Ökonomiegebäude, Baujahr vor 1900, wurde im mittleren Bereich in zweiter Reihe errichtet, eine Garagenanbau erfolgte 1963, ein Hallenschwimmbadanbau 1972. Das Grundstück ist im nördlichen Bereich nicht bebaut und wird aktuell als Gartenfläche genutzt, zwischen Wohnhaus und den Ökonomiegebäuden ist ein Innenhof vorhanden. Zweigeschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebautem Satteldach ohne Dachaufbauten, Wohnfläche überschläglich rd. 348 m² im Erd- und Obergeschoss Die Nutzfläche der Nebengebäude beträgt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss überschläglich ca. 450 m². Die Nachbarbebauung ist von ein- bis zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern und landwirtschaftlichen Hofstellen im Gebäudebestand geprägt. Die Bebauung des Grundstückes ist wirtschaftlich überaltert, der bauliche Gesamtzustand ist sehr mäßig, der Innenausbau und die Haustechnik befinden sich in einem desolaten Gesamtzustand. Eine Vermietbarkeit zu marktüblichen Bedingungen ist ohne erhebliche Investitionen nicht möglich, diese Investitionen sind im Verhältnis zu den erzielbaren Einnahmen aus Vermietung im ländlichen Raum nicht rentierlich. Das Ökonomiegebäude, Baujahr vor 1900 und der Hallenschwimmbadanbau, Baujahr 1972, sind außer Nutzung und in einem desolaten Gesamtzustand. Fassade mit Verschmutzungen und Rissbildungen, desolater Gesamtzustand mit wirtschaftlicher Überalterung. Der Hallenschwimmbadanbau ist augenscheinlich seit Dekaden außer Nutzung und technisch und wirtschaftlich überaltert, Schwimmbecken in Stahlbetonkonstruktion, Innenausbau aus der Bauzeit. Die Nebengebäude sind abbruchreif. Durchschnittliche Wohnlage des Grundstücks an der Ortsdurchgangsstraße/Landstraße, gute Wohnlage in zweiter Baureihe. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
450.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
315.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »