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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Haldensleben

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 39326 Dahlenwarsleben

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 13 in ebenerdiger Wohnlage als Einfamilienhaus (Erbbaurecht). Hierzu gehören das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 13 des Lageplanes und an der Gartenfläche, die im Lageplan bei der Wohnung Nr. 13 lila umrandet ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, integrierte Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Terrasse. Der Grundriss ist zeitgemäß und funktionell und bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand als auch der Unterhaltungszustand des Sondereigentums Nr. 13 können mit gut beurteilt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung Das Bewertungsgrundstück ist mit einer Wohnanlage bebaut, Baujahr ca. 2001 in Massivbauweise mit Satteldach. Die Anlage besteht aus drei nicht unterkellerten, eingeschossigen Häuserzeilen, die seinerzeit als barrierefreie Altenwohnungen errichtet wurden (insgesamt 14 unterschiedlich große Wohnungen). Es erfolgte eine Aufteilung in Wohnungseigentume. Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Stellplätze, welche über Sondernutzungsrechte den jeweiligen Wohnungseigentumen zugeordnet sind. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und macht grundsätzlich einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Hinweis: Angaben zur Laufzeit und Höhe des Erbbauzinses können Sie dem Gutachten entnehmen.
Gläubiger: Bausparkasse Schwäbisch Hall AG; Fr. Straub; Tel.: 0791/462504; Zeich.: 7498641/000

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
58.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
40.600 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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