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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Emmendingen

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 79331 Teningen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4,5-Zimmerwohnung Nr. SE 6 samt Dachterrasse im DG rechts in einem Mehrfamilienhaus. Hierzu gehören die Sondernutzungsreche an dem Abstellabteil SN A3 und dem Stellplatz Nr. SN ST 7. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: zwei Zimmer, Büro mit abgetrenntem Abstellbereich, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Alle Räume werden über die Diele und den Flur erschlossen. Die Dachterrasse auf der Südseite ist vom Essbereich aus zugänglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 114 m². Das Abstellabteil Nr. SN A3 befindet sich im Erdgeschoss des Nebengebäudes auf der Südseite am Ende des Flurs. Der gedeckte Stellplatz Nr. SN ST 7 befindet sich im offenen Erdgeschoss des Wohnhauses auf der Ostseite als dritter Stellplatz links von der Zufahrt aus gesehen. Die Grundrissgestaltung der Wohnung kann als offen und zeitgemäß bezeichnet werden. Bedingt durch die Dachkonstruktion ist sie in Teilbereichen etwas verwinkelt und nachteilig. Die Belichtungssituation ist durch die vorhandenen Oberlichter als gut zu bezeichnen. Das Objekt weist in den besichtigten Bereichen einen dem Baujahr entsprechenden sowie ordnungsgemäß instandgehaltenen Zustand auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Anwesen wurde ca. 2016 in Massivbauweise mit Satteldächern errichtet und verfügt über EG, OG und ein vollständig ausgebautes DG. Lt. Teilungserklärung sind 8 Wohneinheiten, ein Nebengebäude (zweigeschossig / Gemeinschafts- und Abstellräume) sowie 9 Pkw-Stellplätze vorhanden. Das Mehrfamilien-Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden und ordnungsgemäß instandgehaltenen Zustand.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
429.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
300.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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