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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Duisburg

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 47137 Duisburg

Laut Wertgutachten: Es handelt sich um ein im Jahr 1912 in Duisburg-Mittelmeiderich auf einem Eckgrundstück errichtetes und 1947 nach Kriegseinwirkung wieder aufgebautes ehemaliges Kaufhaus. Der III-geschossige Baukörper zzgl. Dachgeschoss ist unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 378 m² . Das Gebäude stand zum Wertermittlungsstichtag bereits seit längerer Zeit leer. Zuletzt wurden Flächen im EG und 1. OG als Fitnessstudio genutzt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Ausbaugrad des Gebäudes blieb unklar. Nach dem ersten äußeren Anschein gibt es Hinweise darauf, dass die Flächen nicht vollständig ausgebaut sind. Die Flächen im EG befinden sich in im rohbauähnlichen Zustand. Gemäß Bauakte kam es im Jahr 2010 zu einem Dachgeschossbrand, der behoben wurde. Die Wohn/Nutzfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 982 m² (EG ca. 284 m² , 1. OG ca. 249 m² , 2. OG ca. 249 m² und DG ca. 200 m² ). Die Flächen wurden überschlägig ermittelt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
301.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
210.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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