Zwangsversteigerung in Amtsgericht Andernach

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flur 4 Nr. 608/1), ein nicht bebautes und nicht bebaubares Grundstück (Flur 4 Nr. 599/1) und eine Gewerbehalle (Flur 4 Nr. 608/2). EinfamilienhausDas 1-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ohne Unterkellerung wurde ca. 2010 in massiver Bauweise errichtet. Es wird aufgrund fehlender Innenbesichtigung unterstellt, dass sich das Gesamtobjekt in einem einfachen baujahrestypischen baulichen Zustand befindet. Die Fassade ist nicht fertiggestellt.Es ist laut Unterlagen ein überwiegend zweckmäßiger Grundriss vorhanden, die Belichtung und Besonnung ist mäßig bis gut. Die Wohnfläche beträgt ca. 237 m², verteilt auf ca. 110,85 m² im EG und ca. 125,81 m² im DG.Gewerbehalle: Die 1-geschossige Gewerbehalle mit Pultdach und ohne Unterkellerung (Baujahr ca. 2010) ist in Massivbauweise erstellt worden. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem einfachen baujahrestypischen baulichen Zustand. Investitionen erfolgten bisher nicht. Es ist ein überwiegend zweckmäßiger Grundriss für diese Nutzungsart vorhanden. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 147 m². Die ursprüngliche Planung wurde, soweit von außen ersichtlich, teilweise nicht umgesetzt. Im Bereich Ausstellung/Verkauf wurden die geplanten Abtrennungen für ein Büro, einen Abstellraum, ein WC und einen Flur nicht ausgeführt. Es ist nur ein großer Raum ohne weitere Abtrennungen vorhanden. Die Belichtung und Besonnung ist entsprechend der Nutzungsart mäßig bis gut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gesamtobjekt eigen genutzt.

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