Zwangsversteigerung in Amtsgericht Andernach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage. Das Anwesen besteht aus einem straßenseitigen, unterkellerten Vorderhaus (Bj. ca. 1862) und einem rückwärtigen Hinterhaus mit der Garage (Bj. ca. 1973) – beide in Massivbauweise. Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt rd. 87,47 m² und teilt sich wie folgt auf: EG mit Flur, Küche, Bad, Abstellraum und Wohnzimmer. OG mit Flur, Abstellraum und Schlafzimmer. Die Wohnfläche des Hinterhauses beträgt rd. 117,77 m² und teilt sich wie folgt auf: EG mit Flur, Bad und Abstellraum/Heizung. OG mit 2 Fluren, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Zimmer hinter dem Wohnzimmer, Küche, Kammer und WC. Die Garage mit Ölkeller weist eine Nutzfläche von rd. 22,75 m² auf. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 205 m². Die Grundrissgestaltung bietet eine mittlere, natürliche Belichtung und Besonnung. In Teilbereichen weist der Grundriss eine unzweckmäßige Raumaufteilung auf. Der Ausstattungsstandard ist überwiegend einfach. Erforderliche Modernisierungen und Erneuerung wurden seit vielen Jahren nicht durchgeführt. Der Allgemeinzustand im Hinterhaus ist mittel und im Vorderhaus teilweise verwohnt. Es besteht ein Wasserschaden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon Zentrale: 02632 /92590

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