Zwangsversteigerung in Amtsgericht Andernach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 1-geschossige Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung wurde ca. 1970 errichtet (nach Baugenehmigung). Nach einem Brandschaden erfolgten entsprechende Maßnahmen. Der Umfang des Schadens ist nicht bekannt. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine mäßige bis gute Besonnung und Belichtung. Das Gesamtobjekt befindet sich überwiegend in einem mäßigen Zustand, auch bezogen auf das Baujahr. Es wird unterstellt, dass in den letzten Jahren nur erforderliche Maßnahmen zur Instandhaltung erfolgten. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² teilen sich auf in: EG: Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Wintergarten (anteilig), Essraum, Schlafraum, Bad, Diele und Windfang – Wohnfläche ca. 90,5 m² DG: zwei Zimmer, Bad, zwei Abstellräume und Flur – Wohnfläche ca. 50,84 m² Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 02632 /92590

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